BedreigingenIntegraal bouwen staat of valt met samenwerking van bouwpartners, waarbij sprake is van wederzijds vertrouwen. Zij moeten hiervoor een langetermijnverbintenis willen aangaan. Hierbij gaat het niet alleen om samenwerking tijdens de ontwerp- en realisatiefase, er moet vooral ook aandacht zijn voor de onderhoudsfase.
De grootste belanghebbende is de gebouwgebruiker, die in de gebruiksfase de vruchten plukt van de juiste keuzes in ontwerp en realisatie. Hetzij door een energiezuinige installatie, hetzij door een storingsvrije en onderhoudsvriendelijke installatie.
Opdrachtgevers zijn leidend en moeten hiervoor over een langetermijnvisie beschikken. De visie van de opdrachtgever of degene aan wie hij deze verantwoordelijkheden heeft gedelegeerd, is belangrijk. Als op dit niveau de langetermijnvisie onvoldoende leeft, zal Integraal bouwen minder kansen hebben en daarmee minder voordelen opleveren.
Een andere bedreiging voor Integraal bouwen succesvol implementeren zijn de verschillende commerciële belangen van de betrokken bouwpartijen. Integraal bouwen komt hierdoor niet goed van de grond. De projectontwikkelaar is de grootste bedreiging, waarbij de stichtingskosten leidend zijn en een langetermijnvisie ontbreekt. Traditionele aanbestedingen zijn in dit opzicht een belemmering voor de innovatiekracht van de branche.
Integraal bouwen heeft daarnaast te maken met de complexiteit van een gebouw. Aangenomen wordt dat de woningbouw Integraal bouwen minder mogelijkheden biedt. Dit omdat de woningbouw niet complex is, de rollen van alle bouwpartners verdeeld zijn en men integratie minder noodzakelijk acht. Het zal dus lastiger worden om deze installatiemarkt te betreden.
Het zou de wens/eis van de opdrachtgever moeten zijn het proces zo in te richten dat van Integraal bouwen kan worden gesproken. De winst hiervan moet duidelijk zijn: ondanks een hogere initiële investering is de terugverdientijd beperkt.
De huidige tunnelvisie van de verschillende disciplines kan hiermee worden beëindigd. Vanuit deze eis zullen de verschillende culturen moeten gaan samenwerken, waarbij communicatie, informatiedeling en afstemming optimaal zijn. |